▶중흥건설그룹 중흥토건·SK에코플랜트 야심작…지상 27층 17개 동, 총 1,575세대 규모
▶입주민,대형 공원을 내 집 앞마당 처럼…넉넉·포근한 문화공간 ‘눈길’
▶학군,교통,환경, 생활권 두루 갖춰 ‘만점’
중흥건설그룹 중흥토건과 SK에코플랜트 컨소시엄이 16일 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 견본주택을 오픈한 뒤 분양에 들어간다.
‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’는 광주시 남구 송하동 177-5번지 일원에 들어선다.
지하 3층~지상 27층 17개동, 전용 84·108㎡ 총 1,575세대 규모다.
주택형별로는 △전용 84㎡A 591세대 △전용 84㎡B 419세대 △전용 84㎡C 196세대 △전용 108㎡ 369세대다.
본격적인 분양은 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 1순위, 28일(수) 2순위 순으로 청약접수에 나선다. 이어 3월 7일(목) 당첨자를 발표하며, 정당계약은 3월 18일(월)부터 20일(수)까지 3일간 진행된다.
‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 평균 분양가는 3.3㎡당 1,649만원으로 책정됐다.
최근 전국적으로 오르고 있는 아파트 분양가를 고려하면 합리적이라는 평가다. 또 1차 계약금 1,000만 원 정액제를 통해 주택 수요자의 자금 부담을 줄였다.
재당첨 제한 없이 누구나 청약 접수가 가능하다.
전매제한기간 또한 6개월로 상대적으로 규제에서도 자유롭다.
◆ 약 37만㎡ 대형공원 품은 아파트…축구장, 야영장 등 다양한 문화공간 조성
아시다시피 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’는 공원을 품은 아파트다.
도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 만들고, 나머지 30%에는 주거시설 등을 짓는, 이른바 ‘민간공원 특례사업(송암근린공원)’을 통해 조성되기 때문이다.
그런 만큼 입주민들은 대형 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다.
쾌적한 주거환경을 누리는 동시에 영구 조망까지 가능한 것도 특장으로 꼽힌다.
약 37만㎡ 규모의 송암근린공원을 △활빛마당(DYNAMIC PARK) △솔빛마당(ECO-HEALING PARK) △늘빛마당(COMMUNITY PARK) 등 3가지 테마 공간으로 분류해서 다양한 문화시설을 갖춘 친환경 생태 공간으로 구축하는 것도 그러한 연유에서다..
‘활빛마당’에는 문화복지센터와 축구장을 비롯해 야영장, 놀이터 등 각종 레저 활동을 하는 공간으로, ‘솔빛마당’은 생태학습원과 쉼터 공간으로 각각 조성한다. 늘빛마당’에는 만남의 공간과 도시 텃밭, 건강마당 등을 통해 주민들이 화합할 수 있는 커뮤니티 장으로 가꾸어 나갈 계획이다.
◆ 단지 바로 앞 초등학교 ‘초품아’, 중·고교도 도보권…광주 남구 중심 생활권 아파트!
‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’단지 바로 앞엔 초등학교가 위치함에 따라 ‘초품아’ 수혜도 눈길을 끈다.
아울러 효천중학교와 인성고등학교 등 모든 학군이 도보권에 위치한다. 여기에 광주에서 교육열이 높기로 유명한 진월동과 봉선동에 형성돼 있는 학원가도 근거리에 위치해 학습 분위기 조성에도 유리하다.
광주 남구 중심 생활권을 누릴 수 있는 점도 주목된다. ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’는 대규모 주거단지가 형성돼 있는 효천지구와 진월지구가 가깝다. 진월지구는 남구 중심 주거지로 손꼽히는 곳이며, 효천지구는 약 3만 명이 거주하는 주거지로 거듭난 상태다.
지역경제 활성화 수혜도 기대된다.
최근 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 바로 인근에 위치한 송암일반산업단지가 ‘도시재생 혁신지구’ 사업공모에 최종 선정됐다.
광주시는 이곳에 미래차 산업과 관련한 일자리 창출과 함께 다양한 기업들이 유치될 것으로 기대하고 있다.
교통 환경 개선에 대한 기대감도 높다.
단지 주변에는 ‘경전선 효천역’이 지나가게 된다.
최근 광주시는 ‘광주~전남 나주 광역철도 노선’에 효천역을 포함 시키는 방안을 추진 중이다. 효천역이 이 노선에 포함되면 호남권으로의 이동이 한층 더 편리해질 전망이다. 이밖에 제2순환도로 효덕IC가 가까운 만큼 차량을 통한 이동도 수월하다.
총 1,575세대에 이르는 대단지 프리미엄도 장점으로 꼽힌다. 이 단지야 말로 광주 남구 최대 규모를 자랑함으로써 이러한 규모에 걸맞은 입주민들의 생활 편의를 위한 각종 고품격 설계와 다양한 커뮤니티시설 등을 조성할 예정이다.
한편, ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 주택전시관은 광주광역시 북구 경열로 275에 위치한다.
입주예정시기는 2027년 12월이다.
