도시철도 2호선 개통 예정, 단지 앞 효동초 등 인프라 우수
제일건설㈜은 광주광역시 북구 중흥동 중흥3구역(364-1번지) 일대를 재개발해 짓는 ‘제일풍경채 센트럴파크’를 이달 분양할 예정이다.
‘제일풍경채 센트럴파크’는 S-1블록, S-2블록 2개 블록으로 지하 2층~지상 최고 25층, 17개동, 총 1,566가구 규모의 대단지로 조성되며, 이 중 857가구가 일반분양된다.
전용면적 별 일반분양은 S-1블록에서 ▲84㎡A 255가구 ▲84㎡B 390가구 ▲109㎡ 48가구 등 693가구이며, S-2블록에서 ▲39㎡ 7가구 ▲59㎡ 134가구 ▲74㎡ 23가구 등 164가구다.
비규제지역 광주시…집값 뛰고 청약 성적 우수
정부의 강력한 규제로 주택시장 양극화 현상이 심화되는 가운데 비규제지역인 광주시는 지방분양시장을 이끄는 주요 지역으로 떠올랐다.
지난해 10월 동구 계림동에 공급된 ‘광주계림3차 두산위브’는 1순위 청약 접수결과 평균 94.2대 1의 높은 경쟁률로 조기 완판(완전판매)된 바 있고, 같은 달 북구 유동에는 ‘유동 대광로제비앙’이 공급돼 평균 49.8대 1의 경쟁률로 단기간에 전 가구가 모두 팔렸다. 올 1월에는 남구 월산동에 ‘광주남구반도유보라’가 분양해 평균 51.2대 1의 경쟁률을 기록하며 빠르게 계약을 마무리했다.
집값도 크게 올랐다. 부동산114 Reps에 따르면 지난해 1분기 광주시 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 651만원이었다. 1년이 지난 지금 710만원으로 9% 이상 뛰었다. 같은 기간 전국 6.5%(1167만원→1243만원) 상승한 것과 비교해도 큰 폭이다. 또 부산시 시세가 1.1%(991만원→980만원) 떨어지고 전북도 1.1%(528만원→522만원) 하락했다.
대규모 도시재생사업 진행 속속…최대 수혜단지로 ‘우뚝’
‘제일풍경채 센트럴파크’를 둘러싸고 뉴딜사업 등 대규모 도시재생 사업도 예고돼 있다. 이에 ‘제일풍경채 센트럴파크’는 대형 호재의 수혜단지로 기대를 모으고 있으며 향후 입주민은 더욱 개선된 주거환경에서 생활할 수 있을 것으로 보인다.
예정된 사업 중 하나는 광주역 앞에 약 50만㎡ 면적을 개발해 조성하는 광주역 창의문화산업 스타트업밸리다. 이곳에는 스테이션G(문화콘텐츠 신경제 거점), 도시재생 창업은행, 아시아문화 마당 등이 들어서며, 이 일대는 향후 미래형 문화콘텐츠산업 전진 기지로 육성된다. 또 대학자산 활용한 창의기반 조성사업을 통해 전남대와 북구청이 함께 청년창업지원을 위한 스타트업 스튜디오를 조성하고 보행환경을 정비하는 등 청년 창업 및 일자리 창출하고 지역 상권을 활성화 시킬 전망이다.
여기에 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선도 인근에 계획되어 있다. 광주도시철도 2호선은 광주시청에서 효천역까지 잇는 교통망으로 올 8월 첫 삽을 뜬다. 오는 2023년 1단계 구간(광주시청~월드컵경기장~백운광장~광주역)이 개통 예정이며, 이어 순차적으로 2구간(광주역~전남대~수완지구~광주시청), 3구간(백운광장~효천역) 전 구간이 2025년이면 개통될 예정이다.
이 뿐만 아니라 현재 재개발 정비사업이 한창이다. 중흥3구역 재개발 아파트인 ‘제일풍경채 센트럴파크’를 비롯해 약 1만9천여세대의 새 아파트가 들어설 예정으로 추후 이곳은 대규모 주거지로 탈바꿈될 전망이다.
광주역, 효동초, 대형마트 등 인프라 뛰어나…일대 랜드마크 아파트로 조성
‘제일풍경채 센트럴파크’는 교통, 교육, 쇼핑문화 등 다양한 생활인프라를 이미 갖춘 곳에 들어서는 새 아파트라 실수요자들의 뜨거운 관심이 예상된다.
가장 먼저 단지 바로 앞에 효동초가 위치하며 국공립 어린이집(예정)을 비롯해 동신중, 동신고, 동신여고 등 다수의 학교가 인근에 위치하고 있다. 또 전남대, 북구청, 신세계백화점, 롯데백화점, 공공문화 체육시설(예정), 홈플러스, 이마트, 말바우시장 등 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
교통도 좋다. 호남고속도로, 제2순환로 등으로 진입할 수 있는 동광주IC가 가깝고 광주선 광주역도 인접하고 있다. 광주도시철도 2호선 역시 단지 주변을 지날 예정이라 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.
제일풍경채 아파트에 대한 지역민들의 선호도도 높다. 효천2지구, 첨단2지구 등 수차례 지역 내 아파트를 공급해 왔고 남구 봉선동에 공급된 ‘봉선동 제일풍경채 엘리트파크’의 경우 광주시 최고가 아파트로 알려져 있다.
제일건설㈜은 이러한 브랜드 선호도를 바탕으로 ‘제일풍경채 센트럴파크’도 일대 랜드마크 아파트로 선보일 계획이다. 4베이(일부타입) 등 차별화된 평면 설계를 적용할 예정이며 단지 안팎으로 공원이 조성돼 자연친화적인 에코힐링 단지로 거듭날 것으로 보인다.
한편, ‘제일풍경채 센트럴파크’ 모델하우스는 광주광역시 서구 죽봉대로 53(화정동 11-14번지)에 마련되며 7월 중 개관한다. 분양문의 1899-2195
